Un manoir en cadeau

Piper Davis est devenue une autrice à succès à Chicago, après avoir quitté sa ville natale de Kingston Falls. Alors que la dédicace de son dernier livre n'attire pas les foules, elle reçoit une invitation de son ancienne professeure, Margaret Smith. Celle-ci la convie dans sa propriété appelée le Manoir sous le Gui, à Kingston Falls, pour participer à un grand défi de Noël. Sur place, elle retrouve malgré elle son ancien fiancé, Dawson, ainsi que deux autres anciens élèves de Margaret. Les quatre participants au grand défi découvrent alors que le vainqueur du concours se verra offrir le Manoir pour en faire ce qu'il voudra. Piper est alors partagée entre son agente, qui lui demande d'écrire un livre sur cette expérience pour renouer avec le succès, quitte à être négative, et son ex-fiancé avec qui elle semble petit à petit renouer des liens.